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房地产投资放缓致建筑房钢材需求下降-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:48:27 阅读: 来源:锯床厂家

在经过连续3个多月的上涨后,国内钢价自8月中旬以来开始深幅调整。 部分钢厂开始大幅下调9月结算价。沙钢和河北钢铁两大集团已经率先下调了9月各系列产品的价格,其中河北钢铁集团的高线出厂价下调了1000元。受近期钢价暴跌影响,进口铁矿石现货价格的下跌速度也比较惊人,短短两周时间就跌去近20%,目前已跌破90美元/吨的关口。 业内人士分析,钢材市场之所以出现深度调整,主要供需两方面都发生了变化。需求方面,当前国内房地产市场正在进入调整阶段,不断攀升的房价,抑制自住与改善型购买者的需求。成交量减少,这导致房地产投资放缓,进而导致建筑钢材需求持续下降;供应方面,部分钢厂产能过大,供应量增加造成供大于求,库存增多。 建材价格下跌会不会拉下房价芽业内人士称,决定房价的根本原因仍然是供求关系,因此,房价是否随着建材价格下调,还有待观察。但根本原因不会是钢材,而是消费者的刚性需求和市场看多趋势。 据了解,钢价每吨降低1000元,意味着每平方米建筑成本将减少近100元。一般的框架结构建筑,每平方米所需钢材在50-60公斤左右,而这一般占到项目1/4的建设成本。目前的建筑商,一般都与供应商签订了长期的合作协议,会在某个相对固定的价位上长期供货。即使短期内市场价格频繁波动,一般也是按照在数天之前订货的价格来执行。双方不会因为钢价的涨跌而更改合同,因此,已进入建筑期的楼盘成本已定,不会因钢材价格变化而变化。 钢价下挫趋势,究竟会走到哪一步?分析人士称,在钢价连续下跌影响下,上游成本也跟随下降,预计钢价将继续震荡整理。

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