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哪两种老房贷可以不用着急提前还-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:13:59 阅读: 来源:锯床厂家

受新国五条的影响,家住马鞍山的老张近日打算提前还清房贷,听说,提前还贷也是有讲究的,对老房贷,有两种住房贷款,可以不用急着提前还贷。对此,老张想要咨询一下, 哪两种老房贷可以不用急着提前还贷款?

针对老张的这个问题,借贷网的小编来为其回答。一种是已办理过七至八五折优惠的。这部分市民绝大多数是在2009年以前办的房贷,这样的贷款优惠只是在当时的市场环境下才出现的,目前已很少见到。提前还贷等于自动放弃,对贷款者而言,有点可惜。另一种是采用等本金还款、还款期已超过1/3的借款人,也不用急着提前还贷。据介绍,目前,住房贷款的还款方式,主要有等额还款和等本金还款。前者的每月还款额相同,但每月的本金和利息组合不同,这也是大部分贷款买房者容易接受的一种还款方式。而对于后者,每月的还款本金一样,但利息不同,所以,每个月的还款额也不相同。越往后,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,如果此时选择提前还贷的话,偿还部分本金所占的比例大,不能有效节省利息支出。因为贷款者已偿还了大部分利息,提前还的更多是本金,所以,选择提前还贷的意义就不大了。

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