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温州否认放宽楼市限购令系回归国务院政策

发布时间:2021-01-21 16:03:26 阅读: 来源:锯床厂家

温州否认放宽楼市“限购令” 系回归国务院政策

中新网温州8月9日电近日,浙江温州被曝放宽了楼市“限购令”:已有一套住宅房的市民可再购第二套。  温州的楼市素有行业“风向标”之称,该消息一经发布备受关注。9日,温州市住房和城乡建设委员会对此消息辟谣,称当地并不存在“微调”房产政策,只是对国务院“限购令”政策再次做正确解读,将当地楼市“限购令”政策回归到国务院政策。  2010年4月“新国十条”(《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》)出台后,全国部分房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。  2011年,国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,要求当地户籍居民家庭限购两套房,非当地户籍居民家庭限购一套房。  媒体报道,在此政策下,温州市出台了更为严厉的“温州版”限购令,要求,2011年3月14日后购买房屋的家庭,不管名下有几套房,也无论买后是否卖掉,都不能再购买房屋。  “温州房地产(市场)在调控政策下,基本实现了房价合理回归的目的。”温州市住建委相关负责人9日接受中新网记者采访时说到,总的来说,目前温州和全国一样,保持房地产市场健康发展,所以当地认为有必要对国务院的房地产政策进行再一次解读。  对于网上所说的温州“放宽”、“微调”限购令的说法,温州市住建委相关负责人进行了否认。他说,2011年温州的文件中提到,“买过一套房的不能再买第二套房”的信息存在误读,当地原以为国务院“限购令”或执行半年,不曾想一下子执行了好几年。这期间,温州一直执行“温州版”限购令,“这样是不对的”,现在要重新回归到国务院政策上。  上述负责人还解释,日前国务院提出“促进房地产市场平稳健康发展”的新要求,为了不让民间认为房地产限购政策已经取消,于是,选取目前这个时间点作为重新解读国务院房产政策的契机。  国家统计局7月18日发布的《2013年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,与去年同月相比,70个大中城市中,上涨的城市有69个,价格下降的城市有1个,而这一个城市就是温州。  另有媒体报道,从2011年9月开始,温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降,成为全国楼市的“另类风景”。  不论温州是将房地产限购政策回归国务院政策,还是对当地限购政策进行了“微调”,在房地产业内人士看来,这对温州房产市场来说,都是积极的“信号”。  全国房地产商会理事、江浙沪房管局联谊会副理事长李骁认为,温州当地的房地产调控政策在国务院政策范围内进行“微调”是一种积极的表现,没有突破国务院“限购令”的底线,便不能称之为“救市”。  在他看来,温州的楼市已经度过了最低谷的时期,与其他城市相比,其房价虽处于下跌状态,但消费者也应从房价降幅缩窄、成交量上涨等多方面观察,温州房地产市场将慢慢健康地发展。  浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授也表示,“微调”限购令有利于活跃房地产市场。  房地产现状:  百城住宅均价环比连涨14个月 楼市仍处上行通道  一线城市连涨三四线城市下跌 楼市分化加剧  房地产政策:  房企再融资近四年后重启 多家房企抛再融资预案  财政部:扩大个人房产税改革试点范围  房产税扩围锁定针对增量征收 时间表仍未明确  专家看楼市:  任志强:房价仍将稳中有升 保障房越多越逼高房价  陶冬:中国房子已到套现最佳时机  “空军一号”罕见唱多楼市 谢国忠:明年房价将回暖  人民日报评:  人民日报聚焦10年调控房价涨10倍:政策未中靶心  人民日报谈调控政策不足:难改房价上涨预期 (原标题:温州否认放宽楼市“限购令” 系回归国务院政策)

温州放宽“限购令”:库存居高不下 可买二套房  在房企再融资重启的预期愈发强烈之际,素有楼市风向标之一称号的温州,微调了限购政策:已有一套住宅的,可以再买一套。  昨日 (8月8日),《每日经济新闻》记者从温州市房屋登记中心得到证实,虽然与之前的限购政策相比,新措施有所改变,但是调整措施总体仍在限购标准内。  对于温州上述限购措施的调整,浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授对记者表示,这属于调控政策上的宽松微调,在全国房地产市场全面回暖的背景下,唯独温州房价出现持续下降,新措施的推行有利于活跃温州房地产市场。  而在温州推出新限购措施的同时,当地房地产市场仍处于低迷状况,房源库存居高不下。“定向宽松措施可以起到小幅刺激的作用。”上海同策咨询研究部总监张宏伟认为。  严厉政策出现“微调”  楼市仍然处于下降通道的温州,开始调整房地产限购措施了。近日,温州多家房地产论坛及微博上传出温州“放松”限购政策的消息。该消息称,“2013年8月6日下午相关部门决定:原2011年3月14日后已购买一套住宅的,今日起还可以再购买一套住宅,但名下房产只能是二套,名下之前无房产的可以连续购买二套。”  昨日,温州市房屋登记中心政策法规处有关人员向《每日经济新闻》记者证实,该措施的确将于最近开始执行,名下有二套房产的不能再买,名下有一套房子的可以再买一套,已经签订购房合同但未取得房产证的也算在内。措施主要针对住宅,而原来只能买一套。  上述人员表示,2011年3月份,国务院下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,而温州则随即出台更为严格的限购政策,按照温州出台的《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,2011年3月14日后购买房屋的家庭,不管名下有几套房,也无论买后是否卖掉,都不能再购买房屋,该地方措施被业内称为“温州版”限购令。  “当年,温州处在房价高涨的态势下,出台这样的政策也是迫不得已。但从去年下半年开始至今年上半年,温州的房价逐步趋向合理,整体交易平稳,恢复健康合理态势,所以把这条给取消了。”对于该措施的出台,温州市房屋登记中心相关负责人向当地媒体解释称,政策的出台与温州当初房地产业火爆行情有关。  该负责人还向媒体表示,取消此条规定,主要惠及两类人群:一是2011年3月14日后买了一套,现在又想买一套来改善住房的家庭;二是2011年3月14日后买了一套,后来又卖掉的,现在还未有房产的家庭。新措施还明确,本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。如果家庭中的子女已年满18周岁,可认定为两个家庭。此外,集体土地上有房子的,不纳入存量限购房计算。  对于上述限购措施的调整,贾生华教授认为,温州新措施总体仍在国务院要求执行的限购标准内,属于调控政策上的宽松微调。  商品房库存居高不下  贾生华表示,温州限购政策的调整或与其经济整体形势低迷有关。据温州市统计局最新数据显示,今年上半年,温州市地区生产总值(GDP)为1695.30亿元,按可比价格计算,同比增长7.4%,增速较一季度回落0.3个百分点,低于全省8.3%的增速。  温州统计局的数据同时还表明,除第一产业略有回升外,建筑业减速影响第二产业增速回落,受房产增速大幅回落以及其他非营利性服务业降速影响,第三产业增速趋缓,增速较一季度回落0.3个百分点。  温州限购政策调整的背后,是房价的持续走低以及库存的居高不下。7月18日,国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建商品住宅(不含保障性住房)价格唯独温州下跌,这也是从2011年9月开始,温州的新建商品住宅价格指数连续第22个月下降,成为全国楼市的“另类风景”。  张宏伟认为,全国100个城市,八九十个城市楼市基本面已经复苏,但温州楼市基本面仍未出现好转,温州新建商品房价格下半年极有可能继续下跌。  除房价持续走低外,温州楼市还面临着不小的库存压力。来自温州房地产市场信息动态监测的最新数据显示,截至昨日(8月8日),温州可售房源为37892套,涉及预售建筑面积为425.813万平方米,其中住宅为22717套、303.93万平方米,而在7月29日,可售房源为36866套。  张宏伟对 《每日经济新闻》记者表示,温州限购新措施在购买主体范畴、数量上均未突破中央的限购政策,但该定向宽松措施的推行对温州楼市将起到刺激作用,3~5月内成交量可能会出现回升。而对于是否还会出现炒房的状况,贾生华认为,目前还不好判断,有待进一步观察。(每日经济新闻) (原标题:温州否认放宽楼市“限购令” 系回归国务院政策)

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