降息后公积金贷款总利息最高可省6万元

发布时间：2021-01-08 01:29:28 阅读：次来源：锯床厂家

郝俊丞

自6月28日起，央行年内第三次降息。个人公积金贷款利率5年以上从3.75%下调至3.5%。融360帮你算一算经济账，降息之后，用公积金贷款能省多少钱。

一、等额还款：

以贷款额120万，30年期限为例。

降息前：

原利率5年以上为3.75%，每月需还款5557.39元，总支付利息达80.07万元。

贷款总额1,200,000.00元还款月数360月每月还款5,557.39元总支付利息800,660.40元本息合计2,000,660.40元

降息后：

最新利率为5年期以上3.5%，每月需还款5388.54元，减少168.85，总支付利息73.99万元，减少6.08万元。

贷款总额1200,000.00元还款月数360月每月还款5,388.54元总支付利息739,874.40元本息合计1,939,874.40元

二、逐月递减还款：

以贷款额120万，30年期限为例。

降息前：

原利率5年以上为3.75%，首月还款7083.33，总支付利息为67.69万元。

贷款总额1200,000.00元还款月数360月首月还款7083.33元

每月递减：10.42元总支付利息676,875.00元本息合计1,876,875.00元

降息后：

最新利率为5年以上为3.5%，首月还款6833.33元，总支付利息63.18万元，减少3.5万元。

贷款总额1200,000.00元还款月数360月首月还款6,833.33元

每月递减：9.72元总支付利息631,750.00元本息合计1,831,750.00元

三、省钱：

降息后，贷款120万元，总利息最高可省6.08万。

因公积金贷款额度有限制，120万元在北京、上海是最高额度，此次央行降息降准后，总利息最高可节省6.08万元。