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降息后京沪看房量猛增二三线楼市难盼回暖

发布时间:2021-01-07 11:47:00 阅读: 来源:锯床厂家

王露

11月21日,央行宣布降息。次日北上广深住房公积金贷款利率开始下调。业内人士纷纷表示又是一次政策利好,疲软的楼市看似将进入暖冬。但融360认为信贷政策刺激影响有限,房价跌势较难反转,能否回暖仍待观望。

上周末以来,有数据显示,热门城市看房咨询量比上周均上涨50%以上,其中北京、上海的客户看房量上涨八成以上。中介表示新房和二手房的咨询量普遍增长,售楼处人数则明显增多。个别楼盘取消优惠,报价小幅提高,而部分出售二手房的楼主则有涨价意向。

值得注意的是,对于上海的看房者来说,相对于普宅标准调整,对降息的反映并不强烈。事实上,自11月14日出台新的普宅标准后,上海楼市就出现了明显的回暖迹象。数据显示,从11月15日至11月21日,上海普通商品住宅成交了3048套,较前一周大增42.6%。而降息后的两天周末,成交套数比周中还有所下滑。

相比于北上广深等一线城市,多数二三线城市的楼市相对平淡。中介反映成交量并没有明显上升,许多购房者者仍持观望的态度。

事实上,楼市正逐渐走向平稳,购房者也日趋理性。因此,融360认为,一系列的救市政策,从央行“930”房贷新政到本次降息,在短期内可能将刺激楼市成交量上涨,尤其是北上广深一线城市。但利好政策所带来的优惠幅度及范围仍是有限的,楼市全面反转的可能性不大。

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